Vous avez un projet d’achat immobilier dans le neuf à Orléans ou dans sa région proche, et vous souhaitez optimiser au mieux votre budget ?
Avez-vous pensé au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ? Votre pouvoir d’achat immobilier pourrait être dopé grâce à l’élargissement des critères d’octroi du prêt à taux zéro.
Découvrez nos biens immobiliers éligibles PTZ
Tout savoir sur le prêt à taux zéro
A Orléans, le prêt à taux zéro bénéficiera des ajustements suivants :
- Le plafond de revenus pris en compte pour l’octroi du prêt sera relevé
- Le montant octroyé pourra atteindre jusqu’à 40 % du montant global du crédit immobilier
- Le différé d’amortissement atteindra au minimum 5 ans, quel que soit les revenus du foyer. Auparavant, les familles aux revenus les plus élevés ne bénéficiaient d’aucun différé.
Nos derniers logements neufs éligibles PTZ
Notre agence immobilière d'Orléans vous propose un large choix de studios et d'appartements neufs éligibles PTZ. Certaines prestations proposées sont particulièrement prisées : la proximité du centre-ville d'Orléans et la présence d'un balcon et d'une terrasse, par exemple. Aussi, si l'un de ces biens retient votre attention, n'hésitez pas à contacter notre agence immobilière.
Le prêt à taux zéro dans l’ancien
Le prêt à taux zéro sera étendu aux 30 000 communes situées en dehors des agglomérations de plus de 50 000 habitants, en cas de travaux représentant au moins le quart du prix d’achat.
Cette mesure disqualifie Orléans, mais rend possible l’octroi d’un prêt à taux zéro pour l’achat d’un appartement à rénover ou une maison à restaurer dans de nombreuses petites communes de la région orléanaise.
N’hésitez pas à parcourir notre catalogue pour découvrir nos nombreuses opportunités d’achat de biens à réhabiliter dans l’ancien autour d'Orléans.
PTZ : dans quelle zone se trouve Orléans?
Orléans se trouve en zone B1 (zone tendue), ce qui rend les candidats acquéreurs de l’agglomération éligibles au prêt à taux zéro lorsqu’ils répondent positivement aux conditions de ressources (Revenu Fiscal de Référence) suivantes :
| Nombre de personnes destinées à occuper le logement | Ressources maximales |
| 1 personne | 26 000 € |
| 2 personnes | 36 400 € |
| 3 personnes | 44 200 € |
| 4 personnes | 52 000 € |
| 5 personnes | 59 800 € |
| 6 personnes | 67600 € |
| 7 personnes | 75 400 € |
| A partir de 8 personnes | 83 200 € |
Comment bénéficier du prêt à taux zéro à Orléans ?
Pour bénéficier du prêt à taux zéro dans le cadre de votre projet d’achat immobilier dans l'agglomération orléanaise, vous devez vous assurer qu’il répond aux caractéristiques suivantes :
Votre résidence principale
La maison ou l’appartement doit devenir votre résidence principale, au plus tard 1 an après la fin des travaux (dans l’ancien) ou l’achat du logement (dans le neuf). Dans quelques cas précis, cette condition peut être assouplie.
Location du bien acheté en PTZ
Une fois le bien immobilier acheté, il ne peut pas être loué tant que votre prêt n’est pas intégralement remboursé. Là encore, dans plusieurs situations précises, il est possible de bénéficier d’un assouplissement de cette règle.
Montant du prêt à taux zéro à Orléans
Vous êtes sur le point de concrétiser votre projet ou de débuter la recherche du bien immobilier idéal à Orléans, pour acheter et habiter. Mais savez-vous de quel montant sera votre prêt à taux zéro ?
Afin de déterminer le montant exact du PTZ, un calcul précis est réalisé. Il s’agit d’appliquer un pourcentage au coût maximal de votre opération immobilière (TTC), dans les limites d’un plafond.
Ce calcul prend en compte :
- Le coût de la construction
- Le coût de l’achat
- Les honoraires de négociation
Sont exclus du calcul
- Les frais de notaire
- Les droits d’enregistrement
Plafond de l’opération pour déterminer le PTZ à Orléans
| Nombre de personnes destinées à occuper le logement | Coût maximal sur lequel le PTZ sera calculé |
| 1 | 135 000 |
| 2 | 189 000 |
| 3 | 230 000 |
| 4 | 270 000 |
| 5 et plus | 311 000 |