Agence immobilière Orléans et région proche : plateaux immobiliers, maisons à rénover, programmes neufs Pinel, terrains viabilisés et constructibles
  1. SAS DU MARTROI
  2. >Les 5 bonnes raisons d'acheter un appartement neuf

Acheter

Louer

Viager

Neuf

Référence

Astuce : Pour recommencer, cliquez sur le bouton ci-dessus, puis cliquez sur la carte pour dessiner votre secteur personnalisé.

Les 5 bonnes raisons d'acheter un appartement neuf

Appartement neuf à acheter à Orleans, atouts immobilier neufVous souhaitez acheter un bien immobilier et vous vous posez la sempiternelle question : vaut-il mieux acheter dans l’ancien ou dans un programme neuf ? Qu’il s’agisse d’un logement destiné à être votre résidence principale, ou d’un bien acquis pour réaliser un investissement locatif, un certain nombre de points sont à aborder et à définir pour votre projet immobilier.

L’immobilier neuf présente de nombreux atouts par rapport à l’ancien. La liste des avantages pour un logement neuf est longue, et non négligeable pour l'acquéreur : prestation de qualité, économie d’énergie, des garanties (décennale, biennale, achèvement…), des frais réduits de notaire et l’exonération de la taxe foncière pour les propriétaires durant les deux premières années. L’achat d’un bien immobilier neuf permet de bénéficier des avantages fiscaux de la Loi Pinel et du prêt à taux zéro pour les primo-accédants. Certes, le prix au m2 d’un bien neuf a un coût supérieur à celui de l’ancien, cependant les nombreux atouts qu’offrent le neuf et les économies liées à ses logements non énergivores compensent largement cette différence. N’hésitez pas à nous contacter pour en savoir davantage.

Tous les appartements neufs en vente à Orléans

Les 5 avantages d'acheter dans le neuf

Pas encore convaincu ? Découvrez ici les 5 avantages d'acheter dans le neuf :

  • Des espaces optimisés, pour une meilleure qualité de vie. En effet, les logements neufs ont été conçus pour répondre aux besoins des couples, familles et étudiants d'aujourd'hui. Les prestations recherchées ne sont pas celles d'hier ! Bref, votre logement neuf sera pratique, lumineux, bien agencé. Et pour les finitions, c'est vous qui choisissez ! 
  • Peu de frais d'entretien : comme le bâtiment est neuf, pas de ravalement et divers travaux ruineux en vue avant de longues années. De ce côté là vous n'aurez pas de mauvaises surprises en achetant dans le neuf. De même pour les parties communes qui n'auront pas besoin de rénovation avant longtemps.
  • Des frais de notaire réduits ! En effet en achetant dans le neuf, n'oubliez pas que les frais de notaire et d'enregistrement sont deux fois moins élevés car ils correspondent à 2,5 ou 3% du prix du logement (dans l'ancien comptez 7 et 8%). En effet, dans l'immobilier neuf le prix de vente inclut déjà la TVA. 
  • Des prêts et dispositifs fiscaux avantageux : PTZ, Pinel...Toutes ces aides dédiées à l'achat dans le neuf vous aident dans votre premier achat ou peuvent pallier un manque d'apport personnel. Ou pour un investissement locatif, les avantages fiscaux que proposent le dispositif Pinel ne sont pas négligeables : 12, 18 ou 21% !
  •  Des normes techniques et environnementales très performantes : l'immobilier neuf étant soumis aux règlementations en vigueur, votre appartement respectera les normes environnementales récentes. Ainsi l'orientation du bâtiment, son isolation thermique seront pensées dès la construction afin d'atteindre les performances énergétiques et ainsi faire baisser vos factures d'énergie !

En vente en ce moment à Orléans centre :

Acheter neuf, une solution clé en main

Qui dit habitation neuve, dit solution clé en main. Il s’agit d’un des atouts premiers de l’achat d’un programme neuf. Vous n’avez pas besoin de faire des travaux, le logement a été pensé et conçu de façon optimale et s’adapte aux nouvelles demandes des acheteurs, ce qui permet d’obtenir un logement personnalisé à vos goûts et envies. Les appartements et maisons neuves possèdent de belles prestations : terrasse, jardin, balcon, ascenseur, parking, garage, local à vélo, accès pour les personnes à mobilité réduite. Ces habitations sont également conçues dans des résidences de standing ou des résidences sécurisées. De même, les architectes des programmes neufs ont pensé à l’optimisation des surfaces habitables et des volumes afin de limiter la perte d’espace et gagner en confort pour les futurs propriétaires ou locataires. Les isolations phoniques et thermiques respectent les normes en vigueur et contribuent également à la qualité du logement et au confort des habitants. Ce sont d’ailleurs ces mêmes qualités d’isolations qui permettent des économies considérables niveau énergie.

Agence immobilière Orléans

Notre agence immobilière SAS du Martroi, située à Ardon (45160) près d’Orléans est spécialisé dans l’immobilier de la région orléanaise. Nous proposons une sélection de terrains viabilisés et constructibles à acheter, d’appartements et maisons neuves en vente à Orléans. À Orléans, notre choix de biens neufs en vente, T1, T2, T3 et T4 sont situés près du centre d’Orléans, dans la résidence Les Terrasses de la Fontaine. Cette petite résidence de 23 appartements possède de nombreux atouts et un confort optimal pour un projet d’habitat. Contactez-notre agence immobilière Sas du Martroi et réalisez ensemble votre projet immobilier sur-mesure dans le 45.

À lire aussi :