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Estimation immobilier Orléans 45

Estimer appartement immobilier Orléans prix de vente avec SAS MartroiVous êtes propriétaires d’un studio, appartement de type T1, T2, T3, T4 ou T5, d’une maison ou d’un terrain à Orléans ou dans ses proches communes et souhaitez vendre votre bien immobilier ? La première étape pour ce faire est l’estimation immobilière. En effet, pour mettre votre bien à acheter sur le marché immobilier orléanais, il est indispensable de l’estimer, c’est-à-dire connaître sa valeur pour faciliter sa vente tout en percevant le juste prix pour sa vente. Une estimation immobilière juste est un gain de temps considérable pour vous, vendeur.

Obtenir une estimation précise de votre bien immobilier à Orléans

Notre agence immobilière SAS du Martroi s’occupe de tout ! Notre équipe de professionnels de l'immobilier, spécialisé dans l’achat et la vente d’appartements, maisons, terrains et biens immobiliers à Orléans, vous accompagne dans la réalisation d’une estimation sur-mesure du prix immobilier de votre bien dans le 45. Nous vous proposons une estimation complète et précise de votre bien immobilier à Orléans, son prix le plus juste en fonction d’un certain nombre de critères spécifiques : typologie du bien, atouts, prestations, localisation selon les quartiers d’Orléans (Madeleine, Carmes, Blossières, Saint-Marceau, La Source, l’Université…) et du marché immobilier en général dans le 45. Notre mission sera d’évaluer votre bien immobilier au plus juste.

Bénéficiez d’un accompagnement personnalisé pour votre projet immobilier avec notre agence SAS du Martroi pour la vente de votre bien immobilier au meilleur prix !

Réussir sa vente immobilière à Orléans : le juste prix au m2

Propriétaire, vous vous posez la question : combien vaut votre bien destiné à la vente ? Pour le savoir, il faut que vous ayiez toujours à l’esprit qu la vente de votre bien immobilier sera garantie par plusieurs facteurs, dont le plus important est celui du prix de votre bien immobilier. Pour connaître la valeur de votre bien, notre agence analyse plusieurs critères pour une estimation juste.

  • La localisation du bien. A Orléans, certains quartiers sont plus cotés que d’autres. L’adresse du bien est donc un élément essentiel à considérer dans la fixation du prix de vente.

  • L'emplacement du bien dans le quartier, c’est-à-dire si celui-ci est proche d’équipements (école, crèche, transport en commun, gare, parc, réseau de services…).

  • L’état général du bien à vendre : bien refait à neuf, à rénover…

  • Les prestations : parties communes en copropriété, si ascenseur, et les atouts du bien : balcon, terrasse, double vitrage…

  • Les plus du bien : immeuble de standing, classement énergétique favorable…

Les potentiels acquéreurs connaissent le marché immobilier orléanais

Marché immobilier Orléans avec SAS du MartroiLes futurs acquéreurs d’un bien immobilier connaissent le marché immobilier d’Orléans. Pour assurer une vente rapide et dans les meilleures conditions pour la transaction, l’estimation immobilière du bien doit être faite à sa juste valeur. En effet, les potentiels acheteurs connaissent le prix moyen au m2 des appartements et maisons, se sont déjà renseignés sur la côte des quartiers et ont parcouru des centaines d’annonces immobilières en vente. L’acquéreur suit les tendances immobilières du marché. Ainsi, le prix fixé pour votre vente immobilière doit être ni sous-évaluée, ni sur-évaluée.

Dans le cas d’une surestimation, on observe peu de visites du bien en vente et les potentiels acheteurs se tourneront vers d’autres offres équivalentes et moins chères à Orléans. Le prix de vente est une donnée à ne pas négliger, il faut savoir réagir rapidement en ajustant la valeur à la baisse si celui-ci est sur-évalué.

Chiffres clés du logement à Orléans

L’ensemble des données provient de l’INSEE *2014

  • Population : 114 185 habitants
  • Croissance démographique (2006-2011) : +0.9%
  • Nombre de logements à Orléans : 62 367 logements
  • Part des résidences principales : 88.5%
  • Marché immobilier à Orléans : 77 % d'appartements et 23 % de maisons
  • Part des ménages propriétaires de leur résidence principale en 2014 : 37.2%

Expertise immobilière pour estimer votre bien immobilier à vendre

SAS du martroi vous propose une étude personnalisée de votre projet incluant une estimation précise et réaliste de  votre bien immobilier en vente à Orléans. Notre équipe possède l’expérience et l’expertise en matière d’immobilier pour vous aider à fixer le juste prix de votre studio, appartement, maison, terrain ou garage en vente, dans les meilleures conditions possibles. Vous pouvez nous confiez-votre bien en contactant notre agence à Ardon (45160).

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