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L’immobilier neuf à Orléans : des aides pour faciliter l’achat de votre appartement

Candidat à l'achat immobilier vous souhaitez acquérir un logement neuf à Orléans et dans le Loiret ? Découvrez les aides qui sont proposées pour des achats dans le neuf : prêt à taux zéro, dispositif Pinel, TVA réduite, exonération de taxe foncière.

Le prêt à taux zéro

Le prêt à taux zéro (PTZ) est un vrai coup de pouce pour tous les primo-accédants qui souhaitent concrétiser un projet d’achat immobilier dans le neuf à Orléans.

Découvrez nos biens immobiliers éligibles PTZ  

Depuis le 1er janvier 2016, le montant maximum octroyé dans le cadre du PTZ est de 40 % de l'acquisition (c’est-à-dire le prix du bien et non de l’emprunt), dans le neuf comme dans l’ancien. Pour être éligible au PTZ, les plafonds de ressources ont aussi été fixés à 30.000 euros pour un célibataire vivant dans une ville en zone B1, comme c’est le cas pour Orléans.

Tout savoir sur le PTZ à Orléans

Le dispositif Pinel : une aide pour les investisseurs dans le locatif

Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif à Orléans, avez-vous pensé au dispositif locatif Pinel ? Destiné aux particuliers qui achètent pour louer, ce dispositif locatif doit respecter certaines conditions pour bénéficier de la réduction d’impôt.

Le bien acquis dans le cadre du dispositif Pinel doit être loué selon ces quatre règles :

  • la période d’engagement doit être de 6, 9 ou 12 ans,

  • la location doit être louée en qualité de résidence principale,

  • la location doit être non meublée,

  • le loyer appliqué doit être défini selon les zones Pinel. Pour Orléans il s’agit de la zone B1.

La réduction d’impôt augmente alors en fonction de la durée de mise en location, passant de 12% à 18%, puis 21%... Autres avantages, la location peut-être louée à ses ascendants ou descendants.

Spécialiste de l’immobilier neuf en région orléanaise, notre agence immobilière répond à toutes vos questions concernant vos projet d’achat immobilier neuf à Orléans.

Découvrez également notre guide pour votre achat Pinel à Orléans

Une TVA réduite sur certains programmes neuf - zone ANRU

Candidat à l’achat immobilier neuf à Orléans, connaissez-vous le fonctionnement de la TVA ? Lorsque l’on réalise un achat d’un bien neuf, la TVA est comprise dans le prix de vente, elle s’élève très souvent à 20 %. Dès lors qu’un achat est réalisé dans certains quartiers classés en zone ANRU (Agence nationale de la rénovation urbaine), le coût de la TVA est réduit à 5.5%. Les zones ANRU sont des quartiers dit prioritaires, définis au préalable par le gouvernement. Attention, ces taux réduits de TVA sont soumis à certains critères pour en bénéficier, notamment au niveau des ressources.

Exonération de taxe foncière les deux premières années

Dès lors que les acheteurs vont acquérir un logement neuf à Orléans et partout en France en tant que résidence principale ou pour un bien immobilier mis en location, ils peuvent bénéficier d’une exonération totale de taxe foncière au cours des deux premières années. Pour bénéficier de cette exonération fiscale il faut faire une déclaration au fisc dans les 90 jours suivant l’achèvement des travaux.

Parmi nos logements neufs à Orléans:

Vente Appartement 3 pièces 65m² Orléans (45100) - photo
Investissement

T3 Orléans

3 pièces - 65,21 m² - Centre ville - Prix bas - Immeuble récent - Parking sous-sol

133 408 €

T2 Orléans

2 pièces - 40,85 m² - Proche centre ville - Privilégié

154 800 €

T2 Orléans

2 pièces - 42,87 m² - Proche centre ville - Privilégié

157 200 €

T2 Orléans

2 pièces - 43,95 m² - Proche centre ville - Privilégié

157 900 €

Vente Appartement 4 pièces 79m² Orléans (45100) - photo
Investissement

T4 Orléans

4 pièces - 79,29 m² - Centre ville - Prix bas - Immeuble récent - Parking sous-sol

158 000 €

T2 Orléans

2 pièces - 42,03 m² - Proche centre ville - Privilégié

158 700 €

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