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Prix au m2 Orléans en 2020 par quartier

Prix m2 OrléansAu 1er juin 2020 et tous types de bien confondus, le prix moyen au m2 à Orléans est de 2 039 €*. Le pouvoir d’achat d’un ménage orléanais est de 70 m2 pour un délai de vente moyen de 67 jours. Dans ce contexte, on peut considérer que le marché immobilier orléanais est dynamique car le nombre d'acheteurs est supérieur de 16% par rapport au nombre de biens à vendre. Les maisons sont 8% plus chères que les appartements. Les prix immobiliers diffèrent en fonction de la localisation du bien et du quartier d’Orléans où celui-ci se situe. La typologie du bien pondère également le prix au m2.

Obtenez une estimation immobilière gratuite pour la vente ou la location

Située à 1 heure de Paris, Orléans est la métropole la plus proche de Paris et bénéficie donc d’un emplacement stratégique au cœur de la campagne de la Sologne et proche du bassin d’emploi immense que représente l’Île-de-France. Capitale de la région Centre Val de Loire, Orléans se situe sur les rives de la Loire. Connue pour avoir été la ville libérée par Jeanne d’Arc du siège des Anglais en 1429, Orléans célèbre son héroïne chaque année au travers d’un festival. 
Orléans compte 114 185 habitants et sa métropole englobe 22 communes. Son aire urbaine compte plus de 90 communes. Orléans est une ville étudiante, dynamique, attractive et tournée vers la nature ; réputée pour sa douceur de vivre, notamment grâce à ses bords de Loire, elle attire chaque année de nouveaux arrivants. Nombreux font le choix de s’installer à Orléans séduits par son cadre de vie de qualité et son immobilier attractif avec des prix au m2 offrant de belles opportunités immobilières. Vous avez un projet immobilier à Orléans (achat, vente, investissement locatif ou location) et souhaitez connaître le prix de l’immobilier par quartier ? Notre agence immobilière Orléanaise SAS du Martroi, scrute avec soins les prix au mètre carré de chaque quartier de la ville.
Découvrez sans plus attendre les prix au m2 par secteurs. Les prix immobiliers dans les quartiers les plus prisés et recherchés, les quartiers anciens et historiques, les quartiers résidentiels, quartiers étudiants et animés...

Prix au m2 : un élément décisif pour vendre ou acheter à Orléans

Si vous êtes propriétaire d’un bien immobilier et que vous souhaitez le vendre, il est impératif de connaître la valeur marchande de votre appartement, maison à Orléans. Si vous êtes candidat à l’achat, et que vous hésitez entre plusieurs quartiers à Orléans, en fonction de votre budget, le prix au m2 est l’un des critères décisifs pour réussir votre projet d'achat. Cette information permet de suivre les tendances du marché immobilier à Orléans, l’évolution des prix par quartier, les secteurs les plus dynamiques et recherchés. Cependant le prix au m2 doit être pondéré avec plusieurs éléments : 

  • le cachet de votre bien : est-il ancien ou récent ? Possède-t-il le charme de l’ancien avec des éléments tels que le colombage, la hauteur sous plafond, les matériaux...
  • l’emplacement : est-il situé près des transports en commun, d’un arrêt de tram, de la gare ou d’une voie rapide ? Est-il proche de commerces ou de grandes écoles, universités ?
  • La typologie : quelle est l’année de construction de l’immeuble ? Ses performances énergétiques ? Possède-t-il un garage, un balcon etc ?

Prix au m2 par quartier à Orléans

Quartier d’Orléans

Prix m2 moyen

Saint Marceau

2 148 €

Les Murlins

1 870 €

Les Blossières

1 539 €

La Source la Dalle

1 120 €

La Madeleine

2 001 €

Dauphine

2 046 €

Cigogne Roseraie

2 029 €

Chateaudun Bannier

2 202 €

Bretonnerie

2241 €

Argonne

1 811 €

 

Prix au m2 Orléans centre : République-Carmes

Le quartier centre d’Orléans se trouve sur la rive droite de la Loire, c’est là que se trouve notre programme immobilier Croix de Malte, en plein cœur du centre-ville avec 10 logements et 4 bureaux. Un ensemble de prestige, exceptionnel à venir visiter sans hésiter.
Le quartier est très bien desservi par les lignes A et B du tramway. Entièrement réhabilité, il possède un important secteur piétonnier et se découpe en deux principaux secteurs :

  • Carmes-Bannier
  • Bourgogne-République

Prix moyen au m2 Orléans centre

  • Prix m2 d’un appartement est de 2 094  € 
  • Prix m2  d'une maison : 2 588 €

Fourchette de prix des appartements et maisons à Orléans centre 

  • Pour une maison comptez entre 1 650 et 3 419 €
  • Pour un appartement entre 1 337 € et 2 764 €

Les rues les plus chères dans le secteur Carmes-Bannier Bourgogne-République

  • rue Royale : 2 450 €
  • Place du Châtelet : 2 443 €
  • rue Sainte-Catherine : 2 443 €
  • rue Charles Sanglier : 2 427 €
  • quai du Châtelet : 2 421 €

Prix au m2 Saint Marceau

Autrefois tourné vers l'horticulture, ce quartier résidentiel qui compte 3 536 habitants a conservé des jardins et s’étend des Tourelles au nord à Olivet au sud. C’est au nord de ce quartier, sur les rives de la Loire et non loin de l’arrêt de Tram “Tourelles Dauphine” que se trouve le programme neuf Le Lafayette, plateaux à aménager que nous vous proposons avec parking, dans une résidence récente.

Le prix moyen m2 Orléans Saint Marceau

  • Prix m2 d’un appartement est de 2 148 € 
  • Prix m2 pour une maison : 2 153 €

Fourchette de prix des appartements et maisons à Saint Marceau

  • Pour une maison comptez entre 1 459 et 2 692 €
  • Pour un appartement entre 1 455 € et 2 685 €

Les rues les plus chères dans le secteur St Marceau

  • Quai des Augustins : 2 204 €
  • rue du Coq St-Marceau : 2 184 €
  • rue Paul Sougy : 2 167 €
  • rue Coursimault : 2 206 €
  • avenue Alain Savary : 2 158 €


Prix au m2 Saint Marc

Le quartier Saint Marc, secteur Argonne sud-faubourg Bourgogne est un quartier calme qui compte 9 030 habitants, en majorité des couples et célibataires avec des revenus moyens. Le quartier s’est métamorphosé en passant d’un village, la Barrière, à un véritable secteur urbain le quartier “Barrière St Marc”. En effet en 10 ans, l’est d’Orléans a complètement changé. Trois zones d'aménagement concerté (ZAC) ont été installées : le clos Sainte-Croix, ZAC de La Fontaine et ZAC du Fil-Soie. Des logements, une résidence sénior, des immeubles d’habitat de bureaux, collèges et maternelles sont prévus d’ici fin 2021.

Le prix moyen m2 Orléans Saint Marc

  • Prix m2 d’un appartement est de 1 867 € 
  • Prix m2   pour une maison : 2 133 €

Fourchette de prix des appartements et maisons à Saint Marc

  • Pour une maison comptez entre 1 413 et 2 617 €
  • Pour un appartement entre 1 474 € et 2 687 €.

Les rues les plus chères dans le secteur St Marc

  • rue Jean Zay : 2 174 € pour un appartement et 2 403€ pour une maison
  • rue Saint Euverte : 2 176 € pour un appartement et 2 531 € pour une maison
  • Venelle Bellevoie : 2 005 € pour un appartement et 2 299 € pour une maison
  • rue Georges Goyau : 2 221 € pour un appartement et 2 299 € pour une maison
  • rue du Faubourg St Vincent : 2 027 € pour un appartement et 2 392 € pour une maison

Propriétaire, vous souhaitez connaître la valeur vénale de votre appartement, maison, garage ou local à Orléans afin de le mettre en vente ou de connaître son prix au m2 moyen pour la location ? Nos agents immobiliers, experts de l’immobilier à Orléans et aux alentours, vous apporteront une estimation immobilière précise et fiable de la valeur de votre bien.

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*Source : MeilleursAgents